El Consejo de Gobierno ha sido informado sobre los avances realizados por la Consejería de Vivienda, Juventud y Ordenación del Territorio para llevar a cabo la recuperación del área donde se encuentra el hotel El Algarrobico, situado dentro del Parque Natural Cabo de Gata-Níjar, en Carboneras, Almería. Esta recuperación del espacio protegido entra en una nueva fase con la apertura del procedimiento para restablecer la legalidad territorial, que constituye el último paso de una serie de acciones tanto administrativas como judiciales que permitirán la restauración de estos terrenos.

El proceso se ha estructurado en tres áreas fundamentales: primero, la adaptación del planeamiento urbanístico municipal a los fallos judiciales; segundo, las gestiones para anular la licencia de obras que autorizó la construcción del hotel; y por último, la apertura del procedimiento para restablecer la legalidad territorial y recuperar físicamente los terrenos afectados. Este procedimiento fue iniciado el 9 de septiembre y su tramitación permitirá adoptar las medidas necesarias para devolver el área a un estado compatible con su protección territorial.

Una de las primeras acciones se ha enfocado en asegurar que el planeamiento urbanístico de Carboneras refleje adecuadamente la clasificación que los tribunales han establecido para los terrenos donde se asienta el hotel. Para ello, la Junta de Andalucía se ha personado en los procedimientos de ejecución de las resoluciones judiciales y ha impugnado diversos acuerdos municipales, logrando que estos terrenos sean considerados como suelo no urbanizable de especial protección, conforme a los pronunciamientos judiciales sobre el área.

El segundo aspecto ha sido la revisión de la licencia de obras otorgada en 2003, que representaba un obstáculo para la restitución del estado físico del terreno. En los últimos años, se han llevado a cabo diversas actuaciones administrativas y judiciales con el fin de promover la revisión de esta licencia. Tras la tramitación de dicho procedimiento y el dictamen del Consejo Consultivo de Andalucía, el Pleno del Ayuntamiento de Carboneras decidió, el 7 de julio, anular la licencia, lo que ha permitido que la Junta de Andalucía avance hacia la siguiente fase y asuma sus competencias en materia de protección de la legalidad territorial.

Esta nulidad ha sido impugnada por varias partes ante el Tribunal Superior de Justicia de Andalucía, y el Ayuntamiento de Carboneras ha trasladado estos recursos al tribunal junto con sus alegaciones. El expediente iniciado por la Junta de Andalucía tiene como fin restablecer la legalidad territorial, un concepto que abarca más que la demolición del edificio. El informe inicial de la Inspección de Ordenación del Territorio y Urbanismo detalla que la reposición de la realidad física alterada incluirá el desmantelamiento de servicios, infraestructuras e instalaciones asociadas al inmueble, así como la demolición total del hotel y la rehabilitación del terreno, con el objetivo de recuperar los valores que justifican su protección especial.

El acuerdo de inicio del procedimiento establece, como medida provisional, la suspensión de las obras y el cese de cualquier actividad que se esté llevando a cabo, además de registrar la existencia del procedimiento. Las partes interesadas tienen un plazo de 15 días, a partir de la recepción del acuerdo, para presentar alegaciones y hacer valer sus derechos según el ordenamiento vigente. Este procedimiento está sujeto a un plazo de caducidad de un año, lo que implica que deberá seguir los trámites y garantías establecidos antes de que pueda dictarse la resolución pertinente.

La apertura del expediente representa un avance administrativo significativo hacia la recuperación integral del área El Algarrobico, tras las acciones emprendidas respecto al planeamiento urbanístico y la licencia de obras. El objetivo final es restablecer la legalidad territorial y facilitar la recuperación física y ambiental de unos terrenos que cuentan con una especial protección en el litoral almeriense.

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Foto: Junta de Andalucía