El presidente de la Junta de Andalucía, Juanma Moreno, ha resaltado la necesidad de adoptar un enfoque integral para abordar el desafío de la vivienda, abogando por la construcción de más casas, la movilización de suelo y la agilización de trámites en colaboración con promotores y constructoras. Estas declaraciones se realizaron durante la colocación de la primera piedra de 691 viviendas protegidas en el barrio de Sevilla Este. Este proyecto permitirá que casi 700 familias puedan acceder a nuevas viviendas sostenibles, energéticamente eficientes y, sobre todo, asequibles, con precios acordes a la realidad actual.

Las obras de este ambicioso proyecto comenzaron en julio y se fundamentan en una colaboración público-privada, considerada esencial para acelerar el proceso de construcción. La inversión total asciende a 157 millones de euros, de los cuales cerca de 26 millones son aportados por la Junta de Andalucía a través del Programa 6 del Plan Ecovivienda, que cuenta con financiación de los fondos europeos Next Generation.

Moreno ha subrayado que, según el Centro de Investigaciones Sociológicas, el acceso a la vivienda se ha convertido en una de las principales preocupaciones de la ciudadanía, y ha enfatizado que el Gobierno andaluz toma este reto como una prioridad urgente. Además, ha remarcado que las administraciones deben responder a las demandas de los ciudadanos mediante un trabajo conjunto que aumente la oferta de vivienda y permita la realización de más proyectos en plazos reducidos.

En este sentido, la Junta ha implementado diversas iniciativas para facilitar la compra de vivienda a aquellos que necesitan apoyo y para evitar que este proceso sea una ‘carrera de obstáculos’. El objetivo es promover 20.000 nuevas viviendas asequibles en un plazo de cinco años, lo que representa el doble del ritmo actual de construcción. Esta es considerada una estimación prudente, teniendo en cuenta la disponibilidad de suelo para construir más de 43.000 viviendas.

Adicionalmente, a partir de 2027, se prevé que el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales para la adquisición de viviendas de segunda mano se reduzca del 7% al 6,75%. Asimismo, los límites de precio para acceder a tipos impositivos reducidos aumentarán de 150.000 a 200.000 euros, beneficiando a un gran número de familias andaluzas, con la estimación de que cerca de 150.000 ciudadanos se verán favorecidos por estas medidas fiscales.

La Junta también ha reforzado la línea de avales destinada a jóvenes de hasta 40 años para la compra de su primera vivienda, que ahora cuenta con 80 millones de euros tras una asignación adicional de 25 millones. Esta línea ya ha permitido la concesión de más de 3.000 avales, con el fin de facilitar el acceso a un hogar.

El presidente mostró su aprecio hacia el Ayuntamiento de Sevilla y su alcalde por el trabajo conjunto en la búsqueda de soluciones habitacionales y la cesión de suelo. También agradeció a la promotora Lagoon Living por su compromiso de destinar la mayor parte de este desarrollo a vivienda pública protegida, así como al Gobierno de España y al Instituto de Crédito Oficial por la financiación parcial del proyecto.

Moreno ha defendido la importancia de incluir vivienda protegida en los barrios para que las familias jóvenes puedan desarrollar sus proyectos de vida en sus propias ciudades. Desde 2019, la Junta ha promovido 8.585 viviendas protegidas en la provincia, respaldadas por una subvención de unos 134 millones de euros. En el presente mes, se han entregado 32 viviendas en alquiler en el barrio de Torreblanca, y antes de finalizar octubre, se entregarán otras 186 en varias localidades, incluyendo Puerta Osario, Triana y Valdezorras.

Andalucía ha aumentado su promoción de vivienda protegida por cuatro desde 2019, alcanzando un total de 18.300 viviendas, liderando también la construcción de vivienda libre en España desde 2019 hasta marzo de 2026. El presidente concluyó su intervención sosteniendo que el desafío de la vivienda requiere «más gestión y menos ideología» en su abordaje. Al evento asistieron representantes del Gobierno de España, así como la consejera de Vivienda, Juventud y Ordenación del Territorio, y miembros de Lagoon Living y Sacyr Construcción.

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Foto: Junta de Andalucía